Überbauung Birkenweg
6122 Menznau
Überbauung Birkenweg in Menznau: drei moderne Mehrfamilienhäuser mit umlaufenden Balkonen an sonniger Hanglage.

Überbauung Birkenweg · 6122 Menznau

Wohnen in Menznau

An sonniger und ruhiger Lage nahe am Zentrum: moderne Miet- und Eigentumswohnungen mit gehobenem Ausbaustandard. Tiefgaragenplätze verfügbar.

Verfügbare Mietwohnungen Kontakt aufnehmen

Aktuelle Verfügbarkeit

Einfamilienhaus, 7 Zimmer

Wolhuserstrasse 9, 6122 Menznau

Frei ab 1. April 2027
Das Einfamilienhaus von Süden: Terrasse, Wintergarten und Wiesenhang dahinter.

Grosszügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit rund 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Es überzeugt durch seinen gemütlichen Wohnbereich mit Holzkamin, eine grosszügige Küche sowie helle, vielseitig nutzbare Räume. Die warmen Holzelemente und die offene Galerie verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, die grosszügige Terrasse mit Wintergarten und der herrliche Blick ins Grüne. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

  • Wintergarten
  • Cheminée
  • Terrasse und Sitzplatz
  • Teichanlage
  • Aussicht
  • Parkplatz

Eine Bürofläche von 35 m² kann optional dazugemietet werden.

Zimmer
7
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
650 m²
Geschosse
2
Baujahr
1990
Bezug
1. April 2027
Nettomiete
CHF 2'200 / Monat
Nebenkosten
CHF 300 / Monat
Bruttomiete
CHF 2'500 / Monat
Luftbild: Lage des Hauses an der Wolhuserstrasse. Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe und Terrakottaboden. Küche mit Granitabdeckung, Backofen und Halbinsel. Wohnbereich mit offener Galerie und hohem Holzdach. Cheminée mit Sichtfenster und Bank aus Terrakotta im Wohnbereich. Dusche und WC mit Fenster. Waschraum mit Waschmaschine und Ausgang zur Terrasse. Trockenraum mit Wäscheleinen und Ausgang. Galerie im Dachgeschoss mit Hängesessel und Sichtdachstuhl. Schlafzimmer unter dem Schrägdach mit Fenster ins Grüne. Badezimmer mit Doppellavabo und Tageslicht. Terrasse mit Wintergarten, Grill und Blick auf den Wald. Gartenteich mit Wasserlauf, Rasen und Sitzplatz. Das Einfamilienhaus von Süden: Terrasse, Wintergarten und Wiesenhang dahinter. Luftbild: Haus, Garten und Umgebung von oben.
Besichtigung anfragen Grundriss 2. Obergeschoss (PDF) Grundriss Dachgeschoss (PDF)

Haus C — die neun Mietwohnungen

Die modernen Mietwohnungen bieten einen gehobenen Ausbaustandard mit grosszügigen Wohnflächen, Balkon oder Terrasse und Zugang zur Tiefgarage.

Verfügbarkeit wird geladen … Stand:

9 Wohnungen · 3.5 und 4.5 Zimmer · 96–135 m²

Zurzeit ist keine Wohnung frei. Bei Fragen zur Überbauung erreichen Sie uns jederzeit – Kontakt.

Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Kochinsel und bodentiefen Fenstern zum Balkon.

Ausbau

Gehobener Ausbaustandard

Offene Wohn- und Essbereiche mit Kochinsel, bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon oder – im Erdgeschoss – eine eigene Terrasse.

  • 96–135 m² Wohnfläche
  • 25–40 m² Balkon
  • Tiefgaragenplätze
  • Sonnige Südlage
Wohnzimmer mit breitem Panoramafenster und angrenzender Küche mit Backofen und Kochinsel. Heller Wohnraum mit Küchenzeile und raumhoher Schiebetür zum Balkon. Aussenansicht eines Hauses der Überbauung Birkenweg mit Spielplatz und Sitzplatz im Vordergrund.

Lage

Alles im Umkreis von 500 Metern

Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und machen das Familienleben angenehm. Dazu zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten: ob Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren – Sie haben die Wahl.

  • Gemeindeverwaltung360 m · 6 Min. zu Fuss
  • Gasthof Lamm430 m · 7 Min. zu Fuss
  • Bäckerei Steiner420 m · 7 Min. zu Fuss
  • Bahnhof Menznau340 m · 5 Min. zu Fuss
  • Denner490 m · 8 Min. zu Fuss
  • Primar- und Sekundarschule300 m · 5 Min. zu Fuss
Schematische Karte von Menznau mit der Überbauung Birkenweg Strassen, Bahnlinie, Seewag und Wald rund um den Birkenweg. Ein Kreis markiert 500 Meter Radius; Bahnhof, Schule, Gemeindehaus, Bäckerei, Gasthof und Denner liegen innerhalb. WolhuserstrasseWillisauerstrasseBahnhofstrasseBirkenwegLihrenmoosSonnhaldenstrasseMenzbergstrasse 500 m Radius Bächtold Immobilien AG Primar- und Sekundarschule — 300 m, rund 5 Minuten zu Fuss Bahnhof Menznau — 340 m, rund 5 Minuten zu Fuss Denner — 490 m, rund 8 Minuten zu Fuss Bäckerei Steiner — 420 m, rund 7 Minuten zu Fuss Gasthof Lamm — 430 m, rund 7 Minuten zu Fuss Gemeindehaus — 360 m, rund 6 Minuten zu Fuss Birkenweg
Luftlinie ab Birkenweg 3, Gehzeit geschätzt. Kartengrundlage © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).

Adresse der Überbauung: Birkenweg, 6122 Menznau (Kanton Luzern).

Kontakt

Interesse an einer Wohnung?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Überbauung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Erna Bächtold 079 662 09 42 Ernst Bächtold 079 640 00 17 E-Mail e.baechtold@me.com
Bächtold Immobilien AG Lihrenmoos 9
6122 Menznau